海南：2024年计划50亿元！

答：开展住房公积金贴息贷款的目的是利用银行资金解决我省住房公积金的资金缺口，确保我省住房公积金的平稳运行，有效防范住房公积金流动性风险。

其意义有三个方面：一是提高我省住房公积金的保障能力，确保全省缴存职工的住房公积金应提尽提、应贷尽贷，同时有了资金的保障，我们便可以研究实施更多惠民便民的住房公积金政策；二是更有力支持我省的安居房建设和销售，确保海南自贸港安居房制度的全面落地；三是能有更多的资金投入我省房地产市场，加快房地产开发企业的资金回笼，有力支持全省房地产市场的平稳健康发展，进而促进我省经济的高质量发展。

答：贴息贷款也是公积金贷款的一种类型，借款人享有与公积金贷款借款人同等的权利和义务，适用海南省公积金贷款和提取的相关政策规定，其贷款额度、贷款期限、首付款比例、还款能力、房屋套数认定条件等均按同时符合海南省公积金贷款政策和受委托银行的有关规定执行，办理流程也与公积金贷款流程一致，可应用贷款不见面审批模式线上办理，省住房公积金管理局保障贴息贷款与公积金贷款无差异化发放。

在全省统一办理贴息贷款期间，符合公积金贷款条件的申请人，可自愿选择申请贴息贷款或公积金贷款轮候，如果选择贷款轮候，则轮候顺序以公积金系统登记的申请时间先后为准。

答：根据《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法》规定：“在公积金个贷率高于95%以上时，应启动公积金贴息贷款；个贷率低于92%时，应暂停公积金贴息贷款；个贷率低于85%时，应分批对公积金贴息贷款进行置换，置换后个贷率达到90%则暂停置换。”

省住房公积金管理局在实施贴息贷款时会提前告知，全省在同一时间节点统一办理贴息贷款业务，购房职工正常按照申请公积金贷款方式向属地公积金直属管理局申请，保障贴息贷款无差异化发放

答：对购房职工来说，办理贴息贷款还本付息与公积金贷款一致，正常按照公积金贷款利率按月还本付息，省公积金管理局承担商业贷款利率与公积金贷款利率之间的利息差额，按月支付给受委托贷款银行。职工也可以正常按照公积金政策办理还贷提取。

答：贴息贷款利率按照市场利率定价自律机制确定的最低利率执行，当前公布的我省5年期以上首套房商业贷款最低利率为4.0%，二套房商业贷款最低利率为4.5%。贷款期限内如遇利率调整，则于利率调整的次年1月1日起执行最新的利率标准。

答：卢晓舟表示，贴息贷款置换回公积金贷款按照《海南省住房公积金个人住房贴息贷款管理办法》规定办理，“当个贷率低于85%时，分批对贴息贷款进行置换，置换后个贷率达到90%则暂停置换”。

贴息贷款置换对购房职工来说是无感的，省住房公积金管理局会与委托银行协商，结合省住房公积金管理局资金结余情况，按贴息贷款发放先后顺序批量置换，置换工作以系统对接方式操作，无需购房职工办理任何手续，置换后省住房公积金管理局将向购房职工做好告知工作。

答：开展贴息贷款坚持公平公开的原则，经省住房公积金管理局与受委托银行商议一致，确定贴息贷款统一利率、系统对接、服务标准等基本承办条件，符合条件的住房公积金贷款受委托银行均可自愿参与。

目前我省住房公积金贷款受委托银行共有17家，其中，建行、工行、中行、农行、交行、邮储银行和省农信社、海南银行、光大银行、招商银行、兴业银行、中信银行等12家银行已与省住房公积金管理局对接办理贴息贷款业务，其余5家银行也在积极推进，可为房地产开发企业和购房人提供多元化的选择。